不動産を売りたい！買いたい！その時に絶対知っておきたいこと、それは、
いいパートナーと出会いましょう!

不動産を早く高く売るためには様々なコツがありますが、肝心なのは依頼する不動産業者の良し悪しによって結果は変わってきます。信頼できる不動産会社はどのような基準で選べばいいのかをご紹介いたします。

• お客様の利益を最優先にしている会社
• しっかりと説明してくれる会社
• 適切な査定価格をしてくれる会社
• お客様に不利益な売却を行わない会社
• 幅広い売却活動・迅速対応の会社
• 売却実績のある経験豊富な担当者

このサイトにたどり着くことができたアナタは
不動産を正しく売る・買う“コツ”を知ることができます。
詳しくは下記の情報をご覧ください。

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  売却・買収に特化した専門店だから任せて安心
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  経験豊富な営業マンだから成功のポイントを知っている
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  買取が得意！売却に困っても気軽に相談できる。
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  一人ひとりのご事情に合わせ親身になって考えます
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  フットワークが軽いから迅速対応！早期売却！
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  地元の不動産会社とのネットワークで早期売却

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  売却のご相談

  売却の動機、条件などを詳しくお伺いします。

  
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  調査・報告

  売却希望物件をあらゆる面から調査し結果をご報告します。

  
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  媒介契約の締結

  国土交通省が定めた媒介契約を締結していただきます。

  
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  販売活動

  新聞折込・ポスティング・ネット掲載など、物件に合った販売活動を開始。

  
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  不動産売買契約

  宅地建物取引士が売買契約の締結にあたり重要事項を説明します。

  
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  住宅ローン手続き

  住宅ローンや抵当権の抹消手続きを準備します。

  
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  引き渡し準備

  登録手続や不用品撤去等引き渡しできる状態にしておきます。

  
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  残代金の授受

  引き渡し当日は担当が立ち合い、責任を持ってお手伝いします。

  
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  引き渡し

  売り物件をお引き渡しし、売買は完了です。

実績経験豊富だから成功のポイントを知っている。
家を売りたいなら、
買う人の気持ちになろう！

売却成功のためには、購入希望者に少しでもよい印象をもってもらうことがポイントになります。
また、売主様の不動産を紹介する営業担当者にもよい印象を与えることも大切です。

1キレイに片付けをしましょう

まずは整理整頓‼ 不要な物は出来るだけ事前に処分しましょう。
購入希望者が見学に来た際に、細かいところもキレイにしておきましょう。

3周辺施設や住環境もアピール

アピールできるポイントを整理しておきましょう。
例えば、項目でメモにしておくと、質問されたときなどに返答にこまりません。
特に周辺の情報なども整理しておくと購入希望者の方にご安心いただけます。

売出価格ってどうやって決めるの？

不動産会社が提示する「査定価格」を参考にして、売主が決めるケースが一般的です。
「希望価格」と「査定価格」に差がある場合は、不動産会社の担当者と十分にお打ち合わせ下さい。

住みながら売却はできますか？

もちろん可能です。
中古物件の場合、むしろ空家の方が少ない位です。
事前にお打ち合わせの上、売主様のご都合やお仕事のお休みに合わせて、購入希望者をご案内させて頂きます。

売る前に準備するものを教えて下さい。

売却相談は、所有不動産の詳細が分かるものを準備すると、相談がスムーズに進みます。
1. 権利証（担当者が、所有不動産の面積や名義人を確認するために必要です）
2. 分譲時のパンフレット
3. 土地の測量図面や建物の図面など
書類が無い場合でも調査の上、必要な書類はこちらで取り寄せさせて頂きます。

売るときに必要な諸費用は？

諸費用の額は、売却する不動産により異なります。
主な内容は以下のとおりです。
1. 仲介手数料（消費税別途）
2. 印紙代（売買契約書に貼付する印紙です）
3. 住宅ローン返済関連（抵当権抹消費用・司法書士手数料など）
売却費用は成約時に売却代金から差し引きさせて頂きます。売主様からの売却持ち出し費用は0円で大丈夫です。

不要な家具があります。全部処分しないとダメですか？

不動産を売却する場合、空家の状態で引き渡すことが原則です。
つまり不要品の処分は売主の負担となります。
当社の方で引き取り業者の手配もさせて頂きます。

査定を依頼したら、売らないといけないのでしょうか。

売却を依頼するかしないかについては、お客様ご自身で判断していただきます。
査定結果を参考にしていただくだけでも結構です。

実際に売却をスタートさせるときは、査定価格で売り出しをしないといけないのでしょうか?

必ずしも査定価格である必要はありません。あくまで売主様の大事なご資産なので売主様の希望価格を考慮して販売させて頂きます。
しかし査定価格は、不動産のプロとして客観的に物件を評価し、周辺の相場や長年蓄えたノウハウをもとに適正と思われる価格を算出したものです。
査定価格を大きく上回る金額で売りに出されると、売れるまでに長い期間を要し、結局査定金額を下回る額でしか売れなかったというケースもあります。
売り出し金額は担当者とよくご相談の上、決めることを勧めします。

時間がかかって、結局売れないと困るのですが？

早期売却のためには、「査定価格」により近い「販売価格」を設定していただくことが重要です。
お急ぎの場合は当社の方で即金買取もさせて頂いております。
事前にご相談ください。

同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫ですか？

もちろん大丈夫です。査定は無料ですので、いろいろな不動産会社に査定を依頼して頂いても問題ありません。
不動産会社によっては多少査定価格が前後することもあるかとは思います。
ただ、査定結果を参考にして頂いた上で、 最終的に売り出し価格を決めるのはご自身になります。その為、あまりにも依頼する不動産会社が多いと疲れてしまうこともあるかもしれません。 その中からどの不動産会社に売却の依頼をするのか判断することが大切になります。

売却価格は途中で自由に変更できますか？

変更は可能ですが、基本的に価格をあげることはほぼないと言ってもいいかもしれません。
逆になかなか売れない場合などは価格を下げることもあるでしょう。
まずは、ご希望価格をご相談ください。
適正価格のアドバイスもいたします。

不動産を売却しやすい時期や季節ってありますか？

賃貸と同じで、入学や転勤などの春先（1月・3月）は需要が高まります。
あとは基本的に秋口（9月～11月）も同じく需要が高まる時期と言えます。
不動産売却の秘訣は、早めの行動が秘訣です。思い立ったらすぐ不動産査定に出してみてはいかがでしょうか？

どういった販売活動をしてくれますか？

チラシ折込・インターネット掲載・ポスティング等で集客活動させて頂きます。又、地元不動産業者とも連係して早期売却を目指します。

広告宣伝費はかからないのですか？

あくまで売却時に成功報酬として仲介手数料を頂くだけです。
それまでにかかった広告宣伝費や調査費用・人件費など一切かかりません。

今すぐでは無いが事前に家のことを調べておきたいのですが？

無料相談・無料査定なのでお気軽にご連絡下さい。
もちろん「相談だけ…」「査定だけ…」でも大丈夫です。
お客様のプライバシーは守ります。

親から将来相続する家を事前に調べたい？

事前に家の価値や価格もお調べさせて頂きます。
又、相談時の税金対策などもアドバイスさせて頂きます。

一度売りに出してしまったらやめられないのですか？

いつでも売主様のご都合で売中止・売止めという形でやめられます。
子供さんの結婚や値下げしてまでは売りたく無い等、途中で事情が変わるケースも当然ありますので。
もちろんそれまでに掛かった広告宣伝費など費用の請求も一切いたしませんのでご安心下さい。

ご近所に知られずに売却することは可能ですか？

チラシの掲載やインターネットの掲載等を制限し、不動産業者のみ情報公開しているネットワーク等を使って手持ち客などを探したりもできます。
もちろんわずらわしい販売活動をやめて当社の方で即金買取もさせて頂きます。

南大阪のネットワークで売買以外にも相談できる。
不動産のことは不動産のプロに！
不動産の売買・買取はもちろん、住宅ローン対策や相続なども不動産に関することならなんでもあっとホームにご相談ください！あなたにぴったりの対策をご提案いたします。

フットワークが軽いから迅速対応！早期売却！
気軽に手軽に相談できる！
不動産の売買・買取はもちろん、住宅ローン対策や相続なども不動産に関することならなんでもあっとホームにご相談ください！あなたにぴったりの対策をご提案いたします。

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  23時まで
  ナイター営業

  日頃お仕事が忙しくなかなかご相談のお時間が取れないお客様も２３時まで出張無料相談にて対応させてもらいます。

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  出張
  無料相談

  遠方の方やお時間の都合で当社までご来店頂けないお客様もこちらから無料でご自宅までお伺いさせて頂きます。

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  365日
  対応可能！

  水曜日が休みの不動産会社が多い中、水曜日がお休みのお客様もご安心ください。定休日でも出張無料相談にて対応させて頂きます。

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  即金買取OKとのことで相談させていただきました。対応がとてもスピーディーで、予定通りに事が進みました。売却した後に必要な知識なども丁寧に教えていただき、あっとホームさんに頼んでよかったと感じています。ありがとうございました。

  和泉市 M･H様(30代)

  マンション売却

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  不動産売却査定のサイトに、売却の大まかな流れが記載されており、売却が初めての試みの私でも非常にわかりやすかったです。そのおかげで、問い合わせも打ち合わせもスムーズに行うことが可能でした。売却の機会はそう多くないですが、またあっとホームさんにお願いしたいと思いました。

  堺市 H様(50代)

  一戸建て売却

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  住替えに関してのアドバイスも頂け、売れなかったらどうしようという不安もなく、スムーズに新居に引越しができ、とても満足しています。ご担当の方の知識と行動力にはとても驚きました。知り合いで不動産に関して相談されたら迷わず御社を推薦できます。今後ますますのご発展をお祈りしております。

  堺市 M･H様(30代)

  マンション売却

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  ホームページを見てると販売力に自信があるとの事でしたが、担当の方の対応が親切で誠意ある対応だったので間違いないだろうと思いお願いすることにしました。このような機会はあまり無いとは思いますが、あればまたお願いしたいと思います。

  和泉市 A･I様(40代)

  一戸建て売却

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  すぐに買取可能とのことでしたが、担当の方の対応が親切で誠意があり、迅速な対応だったのでお願いすることに決めました。打ち合わせ時に必要な書類なども事前に教えていただき、納得がいくまで話を聞いてもらえたので、最終的に満足の売却になりました。この度は、ありがとうございました。

  岸和田市 T･H様(30代)

  一戸建て売却

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  インターネットで調べて連絡させていただきました。不動産取引に経験がなく、とても不安でしたが、メール・電話の対応がとても良くてすぐに安心できると感じました。結果的に大変満足できたので、あっとホームさんに出会えてとてもよかったです。

  和泉市 S･S様(40代)

  マンション売却

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